Hay
15 bancos privados que suscribieron acuerdos con el programa de créditos
impulsado por el Estado para ampliar la linea original de 60.000 millones de
pesos
El
relanzamiento del nuevo Procrear, el programa de créditos hipotecarios a 30
años y con una tasa de interés subsidiada por el Estado, superó todas las
expetativas del
Gobierno. En diálogo con Infobae, el funcionario a cargo del
áerea, Ivan Kerr, aseguró: "Tenemos más de 130.000 solicitantes inscriptos
para el Procrear Solución Casa Propia. El plazo para anotarse vence el 31 de
marzo, estamos sorprendidos de la respuesta de la gente desde que el 11 de
marzo, cuando el presidente Mauricio Macri en un acto en el partido bonaerense
de San Miguel lo relanzó".
Kerr,
además, destacó que "hubo más de 800 mil consultas e ingresaron a la web
oficial más de 9 millones de personas interesadas". Desde este año, la
coordinación del Procrear está en la órbita del ministro del Interior y Obras
Públicas, Rogelio Frigerio, y contará este año con un presupuesto de $60.000
millones. Además de la línea dedicada a la construcción, se abrirá nuevamente
un canal para aquellas personas que deseen adquirir unidades ya terminadas de
hasta tres ambientes.
En una
reciente reunión en la que participaron Frigerio y el director de Nacional de
Acceso al Crédito de la Nación, Tomás Bibiloni, se definió que aquellas
personas que se hayan inscripto en "Procrear Casa Propia" pueden
volver a anotarse con un punto extra en "Procrear Construcción", que
abre su inscripción el 3 de abril.
También,
Kerr adelantó a Infobae que "ya hay 15 bancos privados que suscribieron
acuerdos con el Procrear y que ofrecerán montos de hasta 1000 millones de pesos
para ampliar la línea original de 60.000 millones lanzada en el comienzo".
En el Gobierno calculan que los bancos privados sumarían en los próximos meses
unos 15.000 millones de pesos más a la línea original de Procrear.
Por otro
lado, lo que podría acelerar a que haya más créditos en UVA es que en los
próximos días se apruebe una ley en la ciudad de Buenos Aires que obligue a
quienes vendan un inmueble Capital Federal a publicar el aviso de venta con el
precio expresado en UVAs en un intento del Gobierno por comenzar a desdolarizar
la compra y venta de inmuebles. El proyecto de ley que impone esta exigencia a
las inmobiliarios podría ser aprobado en los próximos días.
Con respecto
al temor que estos créditos en UVA se transformen en algo parecido a los
créditos de la llamada Circular 1050, una circular del BCRA de los años 80,
Kerr manifestó: "Se equivocan quienes comparan estos créditos actualizados
con la inflación utilizando las UVA con los de la 1050 donde lo que se indexaba
era la tasa de interés y se tornaban impagables. Esos créditos no tienen nada que
ver con aquellos y tienen un tope de aumento".
En un
crédito UVA, el valor de la cuota y del capital se actualizan con la inflación
y quién toma un crédito debe tener en cuenta que en algunos años su salario
podría subir menos que la inflación. Kerr describe que "en este caso se
producirán dos efectos: la cuota que se calcula en UVA se actualizará con los
nuevos precios y empezará a representar una mayor parte de sus ingresos
mensuales; por otra parte, el capital adeudado también se ajustará y exigirá
ser cancelado con una mayor cantidad de salarios que en el momento
inicial".
Lo que
explica Kerr es que para los casos en que la inflación supere en más de 10
puntos al salario, los créditos UVA incluyen una cláusula que obliga al banco a
extender el plazo para volver a financiar hasta el 25% del monto del préstamo.
Mientras que cuando el salario acompaña a la inflación, la cuota y el capital
mantendrán siempre la misma proporción con el sueldo a lo largo de toda la vida
del crédito .
Otra de las
ventajas es la baja cuota mensual por el alargamiento del plazo a 30 años, que
le permite al tomador del crédito acceder a un monto mayor con menores
ingresos. "Esto se debe que que la regulación oficial, el pago mensual de
un crédito no puede superar 25% del salario y por ese motivo las ingresos
requeridos para tomar un millón de pesos puedan ser hoy de apenas $ 16.000
pesos por mes para este tipo de créditos de Procrear" indicó el
funcionario.
Por
Carlos Arbia
